Постановкой на кадастровый учет объектов недвижимости в Южной Осетии занимается Служба государственной регистрации, кадастра и картографии министерства юстиции.
Как рассказали в пресс-службе ведомства, сведения о каждом объекте недвижимости должны быть внесены в реестр о недвижимом имуществе и правах на него, что необходимо для дальнейшего оформления права на объект недвижимости.
«Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, без которой собственник не сможет распоряжаться недвижимостью, проводить с ним сделки и иные юридические действия. Для постановки объекта на кадастровый учет гражданин может обратиться в любой из отделов приема и выдачи документов Югоосреестра, которые расположены во всех административно-территориальных единицах республики», - отметили в минюсте.
Там уточнили, что ставить недвижимость на учет должен собственник.
«Если владелец несовершеннолетний - до 14 лет, то за него это должны сделать родители или усыновитель, опекун. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность гражданина и правоподтверждающий документ на объект недвижимости: договор дарения, купли-продажи, мены или аренды, свидетельство о праве на наследство, судебные и иные акты. В случае, если постановка на кадастровый учет требуется ввиду создания или реконструкции недвижимости, то также потребуется представить разрешительную документацию местной администрации, предварительно завершив строительные работы и введя объект в эксплуатацию», - рассказали в ведомстве.
В пресс-службе добавили, что для постановки на кадастровый учет требуются основные характеристики строения: площадь, высотность, этажность, местоположение и координаты на участке. Если собственник не располагает данной информацией и документами с соответствующим содержанием, ему необходимо заказать кадастровые и технические работы.
«В Российской Федерации кадастровые и технические работы проводятся по договору подряда кадастровым инженером, являющимся индивидуальным предпринимателем, или юридическим лицом. В Южной Осетии данные работы – государственная услуга, осуществляемая Югоосреестром, за которую взымается государственная плата», - заметили в пресс-службе.
В минюсте уточнили, что за проведение кадастровых работ в отношении объекта капитального строительства в соответствии с постановлением правительства собственнику придется заплатить 500 рублей, а за проведение технических работ сумма варьируется в зависимости от площади объекта (квартира: до 50 кв.м. - 670 рублей, до 60 кв.м. - 780 рублей, до 70 кв.м. - 890 рублей. На каждые 10 кв.м свыше 70 кв.м. - 55 рублей. Если речь идет о жилом доме: до 200 куб.м. - 956 рублей, до 400 куб.м. - 1115 рублей, до 600 куб.м. - 1277 рублей. На каждые 100 куб.м. свыше 600 куб.м. - 197 рублей).
«Государственный кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется бесплатно. На проведение кадастровых и технических работ после подачи заявления отводится 14 дней. Еще 5 дней отводится на постановку на кадастровый учет. По завершению кадастровых и технических работ собственнику выдаются технический план и технических паспорт, а также кадастровый паспорт. Объекту недвижимости присваивается кадастровый номер, не повторяющийся во времени и на территории Республики», - пояснили в пресс-службе.
В минюсте отметили, что зачастую с постановкой на кадастровый учет требуется и государственная регистрация прав на недвижимость.
«При одновременной регистрации прав на недвижимое имущество взымается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом республики», - подчеркнули в ведомстве.
