После 2008 года в развитие инфраструктуры г. Цхинвала вложены миллиарды рублей. Сделано немало: отремонтированы дороги, восстановлены здания госучреждений и т.д. Но множество ветхих построек нивелирует ощущения положительных перемен.
Благоустроенным выглядит Театральная площадь, которую украшают заново построенные храм Мельпомены и четырехзвездочная гостиница «Ирыстон». Радужная картина обретает мрачные черты уже на прилегающей к центру города территории. Пройдешь ниже в сторону ул. Х. Гаглоева и будто попадаешь в заброшенный Чернобыль.
Туристы приходят посмотреть на восстановленное здание парламента. Но шикарный вид архитектурной достопримечательности сразу сменяет грустная панорама располагающегося рядом полуразрушенного бывшего магазина «Детский мир» с обвалившейся крышей и разбитыми стеклами.
В таком же плачевном состоянии – другой некогда посещаемый торговый центр «Фарн», находящийся на Соборной площади. Идеи и предложения о передаче объектов в аренду частным лицам на конкурсной основе так и остались на бумаге.
Городские власти за все эти годы не удосужились провести консервационные мероприятия и спасти здания. В результате беспечности чиновников крупные торговые объекты разрушались с каждым годом. Восстанавливать их уже вряд ли получится. Несколько лет назад здание «Фарна» хотел взять в аренду некий благотворительный фонд, но после оценки масштабов ремонтно-восстановительных работ, пришлось отказаться от идеи.
Гнетущий пейзаж запустения в этой части города дополняют «прилепленные» друг к другу ветхие жилые и заброшенные постройки. Часто эти шаткие конструкции напоминают картонный домик: стоит завалиться одному, и следом обрушатся остальные.
Среди них популярный в советские годы пивной бар и примыкающий к нему бывший овощной магазин. Объекты наполовину разрушены. От популярного в прошлом хлебного магазина осталась только вывеска. В заброшенном помещении находят приют в непогоду разве что бродячие собаки и кошки.
Удручают брошенные на произвол судьбы старые дома. Когда-то в них бурлила жизнь, раздавались веселые голоса людей. Теперь – щемящая душу тишина. Лишь ветер зловеще «ноет» в пустых разваливающихся комнатах и, кажется, вот-вот окончательно снесет эти полуразвалины.
Несколько лет назад часть обветшавшей стены заброшенного дома обвалилась на проезжую часть дороги. По счастливой случайности никого рядом не оказалось. Да и стоящий рядом столб стал своего рода опорой, не дав обрушиться остальной части дома. Но ситуация тревожная, старая кирпичная стена крошится и осыпается. Строение может рухнуть в любой момент. Совсем небезосновательны волнения жильцов соседнего дома, вплотную прилегающего к аварийному зданию.
«Мы не можем чувствовать себя в безопасности. Все время в тревоге. Этот бесхозный дом долго не выдержит, не дай бог, кто-то пострадает. Нужно срочно разобрать его, пока сам не рухнул и не повлек за собой человеческие жертвы», – переживают жительница одного из близстоящих домов.
Развалины встречаются и на других близкорасположенных к центру города районах. В «старой» части Цхинвала есть здания, представляющие историческую ценность. Они также давно пришли в аварийное состояние. Возможно, их еще удастся отреставрировать, но кому до этого есть дело?
Когда-то планировалось обустроить этот «треугольник» (переулок Гогебашвили и ул. Х. Гаглоева), однако длительный период военного положения и упадок экономки помешали осуществиться планам. После 2008 года Россия вкладывала огромные средства в развитие республики, но и этой возможностью распорядились нерационально, оставив неблагоустроенной территории, прилегающие к центру столицы.
Глядя на разруху, у горожан и гостей Цхинвала наверняка возникнет резонный вопрос: «А куда пошли миллиарды?».
Сегодня, как заявляют в городской администрации, денег на эти цели не хватает.
«Почему-то на окраинах города строятся целые микрорайоны, а центр столицы остается в руинах, – недовольно вопрошают люди. – Мы боимся по улице передвигаться вдоль старых покосившихся построек. Беспокоимся за наших детей».
Если нет возможности развернуть масштабное строительство, то хотя бы следует разобрать аварийные постройки. Понятно, что существует определенный порядок. Нельзя по одному желанию пустить под бульдозер чей-то дом, даже заброшенный. У каждого находится владелец.
Если объект недвижимости стал непригодным для эксплуатации и создает аварийную ситуацию, то по закону владельцу направляется уведомление о приведении в порядок имущества в течение определенного срока.
В случае неисполнения обязательств готовится исковое заявление в суд и по его решению изымается участок у нерадивого хозяина.
Необходимо принять упреждающие меры, пока дома-призраки не стали причиной трагических последствий. Обязательно должна случиться трагедия, чтобы, наконец, городские власти занялись заброшенными постройками, которых немало в разных частях столицы?
Безусловно, каждый городской район требует внимания. Но везде, как правило, наиболее презентабельными, благоустроенными является центральная часть. Пора и в Цхинвале привести в подобающее состояние территорию, располагающуюся в двух шагах от здания администрации президента и парламента.
